大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于金屬材料宿舍物業(yè)費的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹金屬材料宿舍物業(yè)費的解答，讓我們一起看看吧。

物業(yè)管理費抵違約金合法嗎？

物業(yè)管理費和違約金是兩個(gè)不同的概念，不能混為一談。如果一份合同中規定了違約金，則違約金應該按照合同約定進(jìn)行計算和支付。物業(yè)管理費是指業(yè)主按照規定向物業(yè)服務(wù)公司繳納的費用，用于維護和管理物業(yè)，與違約金無(wú)關(guān)。

因此，物業(yè)管理費不能用于抵扣違約金。如果在合同中有相關(guān)約定，物業(yè)管理公司可以向業(yè)主收取違約金。如果業(yè)主未按照約定支付違約金，物業(yè)管理公司可以通過(guò)法律手段維護自己的合法權益，但是不應該將物業(yè)管理費用于抵扣違約金。

答：物業(yè)管理費抵違約金不合法。 當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷(xiāo)，但依照法律規定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷(xiāo)的除外，雖然物業(yè)費和違約金標的物種類(lèi)、品質(zhì)相同，但由于開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，與業(yè)主向物業(yè)公司交納物業(yè)費是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，存在不同的法律關(guān)系主體，因此兩者不能相抵。

1 不合法
2 物業(yè)管理費是屬于物業(yè)服務(wù)范疇的，與違約金沒(méi)有直接關(guān)系。
物業(yè)公司將物業(yè)管理費作為違約金來(lái)扣除，屬于濫用職權，違背了商品房銷(xiāo)售合同法等有關(guān)法規的規定。
3 如果遇到這種情況，可以向相關(guān)部門(mén)投訴舉報，維護自己的合法權益。
也可以與物業(yè)公司協(xié)商解決，但要注意保留好相關(guān)證據，以防產(chǎn)生糾紛。

1 不合法。
2 物業(yè)管理費是業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付，違約后應支付的賠償金也是按照合同約定，二者并沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)。
抵押物業(yè)管理費抵扣違約金侵犯了業(yè)主的財產(chǎn)權，也違反了合同約定。
3 如果物業(yè)服務(wù)合同中存在相關(guān)條款，業(yè)主同意將物業(yè)管理費作為違約金的構成部分，那么抵押就是合法的。
但是此種情況應合法合理地約定相關(guān)條款，且應當符合法律法規的規定。

1 不合法。
2 物業(yè)管理費是業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用，其性質(zhì)屬于物業(yè)服務(wù)費。
而違約金則是因違約行為產(chǎn)生的賠償費用。
兩者性質(zhì)不同，不能相互抵消。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)權將物業(yè)管理費抵扣違約金。
3 如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在違約行為，應當按照合同約定承擔違約責任并賠償相應損失，而業(yè)主應當按照合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費。

廢棄家具算不算生活垃圾中的大件垃圾？物業(yè)費是否包含生活垃圾的處置費？

生活拉圾的處置費是物業(yè)費最主要的內容，理所當然地應該包含在物業(yè)費之中。

大家想一想哈，電費由電力公司收取、水費由水務(wù)公司收取、天然氣由燃氣公司收??！集中供暖費由熱力公司收取……

物業(yè)管理有限公司能做些什么呢？無(wú)非是雇傭一些老頭老太太們做日常的保安保潔工作，所以說(shuō)物業(yè)費是應該包含生活拉圾的處置費滴！

至于說(shuō)廢棄家具算不算生活拉圾中的大件拉圾呢？在實(shí)際中是公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理，物業(yè)說(shuō)：我們只負責掃掃樹(shù)葉、維護公共區域和道路衛生，沒(méi)有能力處置大件拉圾。業(yè)主們則說(shuō)：我們已經(jīng)交過(guò)不菲的物業(yè)費了，這些廢棄的家具，不會(huì )再另外出錢(qián)處置！

現在人們的生活理念與時(shí)俱進(jìn)，購買(mǎi)了布藝沙發(fā)，就會(huì )把原來(lái)的實(shí)木沙發(fā)扔掉，搬家的時(shí)候往往會(huì )把一些大件的實(shí)木老家縣丟棄，其實(shí)新買(mǎi)的家縣的質(zhì)量并不比原來(lái)的好！

只是大家都在趕新潮，所以樓下丟棄堆積的大件廢棄木沙發(fā)家具愈來(lái)愈多，長(cháng)持以往會(huì )影響小區的面貌。

我們后面的樓上，有一戶(hù)年輕的夫妻搬家，把一個(gè)九成新的席夢(mèng)思床???墊丟在拉圾桶旁，保潔員認為不太合適，讓他（她）們給收廢品的拾元錢(qián)運費，拉到小區的外面丟掉！

我們這里的物業(yè)是白手起家的，比較會(huì )精打細算，對于業(yè)主丟棄的家具是這樣處理的：

（一）：揀一些品相好的桌椅、沙發(fā)、木床、櫉柜、電腦……讓保潔員運放在物業(yè)空曠的辦公室和文娛活動(dòng)室里，在揀到更好的之后，再陸續不斷地隨時(shí)更換。

（二）：讓保潔員把次一些的桌椅擺放在樓頭路邊的樹(shù)蔭下，供業(yè)主們下樓休閑、侃大山、娛樂(lè )打紙牌時(shí)使用。

（三）：剩下的就堆放在物業(yè)管理的辦公樓后面，由物業(yè)內勤人員去聯(lián)系那些遠鄉僻壤來(lái)的舊家具收購商販，雖然他（她）們給出的價(jià)格很低，但總算是可以物盡其用，而且還可以做到只賺不賠！????????????????

到此，以上就是小編對于金屬材料宿舍物業(yè)費的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于金屬材料宿舍物業(yè)費的2點(diǎn)解答對大家有用。