大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于房?jì)r(jià)與有色金屬關(guān)系表的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房?jì)r(jià)與有色金屬關(guān)系表的解答，讓我們一起看看吧。
為什么韶關(guān)房?jì)r(jià)那么高？
韶關(guān)的交通非常發(fā)達，國道、高速路，鐵路、高鐵都從此經(jīng)過(guò)，是交通樞紐，飛機場(chǎng)的建設也已經(jīng)提上日程，北與湖南省、江西省交界，毗鄰廣西，素有“三省通衢”之稱(chēng)。被譽(yù)為華南生物基因庫，“中國鋅都”，“有色金屬之鄉”。人口297萬(wàn)。房?jì)r(jià)也隨之增高！
你如何看待現今龍巖的房?jì)r(jià)？
從2017年初開(kāi)始，停滯不前一段時(shí)間的龍巖房?jì)r(jià)開(kāi)始了蹭蹭蹭的報復上漲之路。截止目前，龍巖市區新建商品房房?jì)r(jià)普遍在10000元以上，高的需要14000-15000元。
作為龍巖人，你覺(jué)得貴嗎？至少我是覺(jué)得貴的?？墒撬娴馁F嗎？
站在購房者的角度來(lái)看，龍巖一個(gè)月的平均工資才3000-5000，買(mǎi)套房子是不是會(huì )要了老命？傷不起，傷不起。不買(mǎi)吧，好像……
以開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，如今的市場(chǎng)供需結構嚴重不平衡，常常出現日光盤(pán)，開(kāi)盤(pán)就結束，沒(méi)有日銷(xiāo)幾個(gè)億說(shuō)出去都丟人。你說(shuō)龍巖人沒(méi)錢(qián)？NO，提前通宵排隊來(lái)買(mǎi)房，你覺(jué)得他們會(huì )買(mǎi)不起房子嗎？會(huì )覺(jué)得房子貴嗎？
隨著(zhù)二胎政策的放開(kāi)，改善型住宅需求大增，我會(huì )建議買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，趁早買(mǎi)，龍巖相對一二線(xiàn)城市的購房難度系數還是很低的，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌就是這個(gè)理。
最后附上一張龍巖價(jià)格圖
歡迎大家留言討論，關(guān)注龍巖，關(guān)注下雨天大太陽(yáng)！
龍巖房?jì)r(jià)現狀，未來(lái)走勢分析
龍巖是內陸鄰海城市，是海峽西岸經(jīng)濟區延伸兩翼、對接兩洲、拓展腹地的交通樞紐與重要通道。是中國唯一一個(gè)以“龍”字命名的地級市。孕育了“嶺南畫(huà)派”的鼻祖上官周、“揚州八怪”的黃慎、華喦等一批名震海內外的閩西藉文化藝術(shù)的一代宗師。2017年龍巖市人均GDP82258元。龍巖礦產(chǎn)資源豐富，某著(zhù)名省市公司紫X礦業(yè)總部就位于這里。龍巖市有自己的機場(chǎng)龍巖冠豸山機場(chǎng)（zhi），龍巖還有高鐵，目前坐高鐵到廈門(mén)只要1小時(shí)，二等座只要44元。
龍巖的房?jì)r(jià)如何呢？公開(kāi)信息顯示，龍巖市均價(jià)10700元每平米，從房?jì)r(jià)分布來(lái)看，大多數房源分布在8000元到15000元區間，高位數出現在18000元每平米。根據目前的走勢，未來(lái)應該以平穩為主。
最后要說(shuō)的是，這里有全國文明的土樓，一個(gè)圓形的土房建筑，吸引了眾多的游客前來(lái)觀(guān)看。雖然不過(guò)是用土打造的樓房但水利設施等各方面都非常的考究，通過(guò)土樓可以看到先人強大的智慧，體現了客家文化。非常有意思的是客家的中秋，中元等節日都提前一天過(guò)，據說(shuō)原因是曾經(jīng)山上有很多土匪，在節日回來(lái)每家每戶(hù)搶她們的食物，于是聰明的先人便提前一天把節日給過(guò)了，防止土匪的洗劫。
龍巖是以重工業(yè)為主的城市，人均GDP很高，但差距很大，大部分老百姓收入不高，可是城市大部分地段房?jì)r(jià)都突破10000元，不利于老百姓的幸福感提升！個(gè)人認為龍巖這地方房?jì)r(jià)7000-8000比較正常
感謝邀請回答這個(gè)問(wèn)題，曾有幸去過(guò)福建龍巖一次，龍巖給我的第一印象是山多，礦多。雖然曾聽(tīng)福建的朋友提起過(guò)龍巖經(jīng)濟發(fā)展一般，但是對于龍巖的印象還是很好的，環(huán)境不錯。借此機會(huì )簡(jiǎn)單談?wù)剬τ邶垘r房?jì)r(jià)的觀(guān)察。
近幾年龍巖房?jì)r(jià)走勢情況
圖上所示是2017年龍巖房?jì)r(jià)走勢圖，2017年也是龍巖房?jì)r(jià)上漲最為猛烈的一年，房?jì)r(jià)均價(jià)年增長(cháng)率達到18.3%；房?jì)r(jià)均價(jià)也成功跨入10000元大關(guān)，要知道龍巖的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)情況發(fā)展一般，為什么房?jì)r(jià)會(huì )上漲這么厲害呢？
第一、從2015年開(kāi)始的棚改已經(jīng)拉開(kāi)了龍巖房?jì)r(jià)上漲的序幕。龍巖是福建地區最先開(kāi)始進(jìn)行棚戶(hù)區改造試點(diǎn)城市，從2015年開(kāi)始棚改后龍巖房?jì)r(jià)一直處于穩定上漲的情況，上漲最為激烈的時(shí)候2015年12月單單一個(gè)月房?jì)r(jià)均價(jià)上漲了1300元，可以說(shuō)比起今天的很多二線(xiàn)城市都要火熱。不可否認在2016年去庫存背景下的棚改給龍巖的房?jì)r(jià)提供了上漲的動(dòng)力。
第二、競拍機制下地王頻出必然會(huì )抬高樓面價(jià)格。龍巖這樣的城市土地實(shí)行的是競拍機制，沒(méi)有熔斷制度的情況下地王頻出是必然，比如：2017拍-7號商住地塊，拍賣(mài)起始價(jià)6.15億元，最后開(kāi)發(fā)商的競拍價(jià)格已經(jīng)達到了10.65億元，溢價(jià)率73%，其中包括了全國性房企碧桂園等7家房企競爭。經(jīng)過(guò)拍賣(mài)后樓面價(jià)達到5263元/平方米，開(kāi)發(fā)商等環(huán)節都是要賺錢(qián)的，你說(shuō)房?jì)r(jià)低的話(huà)可能嗎？
第三、土地財政的必然。對于龍巖這樣的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達的城市來(lái)說(shuō)，土地財政是為數不多的獲取城市建設和發(fā)展資金的辦法。以2017年為例，龍巖地方級財政收入138.75億元，其中土地出讓金就達到了接近63億，可以說(shuō)土地財政占據了總財政的45%以上。你說(shuō)這樣的情況下，如果你是地方政府會(huì )輕易放棄這么大塊肥肉嗎？
龍巖的房?jì)r(jià)無(wú)疑是高了，值得警惕
第一、棚改引起的房?jì)r(jià)暴漲肯定會(huì )隨著(zhù)棚改結束而回歸理性。2018年是龍巖計劃棚改的最后一年，房?jì)r(jià)也在這個(gè)時(shí)候給出了自己的反應，回落是必然。2019年龍巖的房?jì)r(jià)還是處于微跌的情況，這種情況或許會(huì )持續一段時(shí)間。
第二、城市房?jì)r(jià)的堅挺最終還是要體現在人口和產(chǎn)業(yè)上。無(wú)疑龍巖在產(chǎn)業(yè)和人口上并不具備優(yōu)勢，以2017年為例龍巖的三大產(chǎn)業(yè)占比分別為10.5：51.9：37.6（第二產(chǎn)業(yè)為主的城市），第二產(chǎn)業(yè)主要以機械制造產(chǎn)業(yè)、有色金屬產(chǎn)業(yè)、煙草產(chǎn)業(yè)、能源精化產(chǎn)業(yè)、紡織產(chǎn)業(yè)等傳統產(chǎn)業(yè)為主；人口數量如今也是維持在264萬(wàn)左右的水平，并不是人口流入城市，僅僅依靠自然增長(cháng)對于住房的需求總是有限的。
第三、以居民收入來(lái)看如今的房?jì)r(jià)也是高了。2017年龍巖全市城鎮居民人均可支配收入33022元，也就是說(shuō)按照如今的房?jì)r(jià)1萬(wàn)元來(lái)計算，90平米的首付需要9年左右的時(shí)間，確實(shí)高了。
綜上，個(gè)人覺(jué)得龍巖的這樣的城市很有自己的特色，也會(huì )有自己好的發(fā)展，但是只是希望在房?jì)r(jià)控制上下點(diǎn)功夫或許會(huì )更受大家歡迎。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心城市發(fā)展和房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉評哦。
到此，以上就是小編對于房?jì)r(jià)與有色金屬關(guān)系表的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房?jì)r(jià)與有色金屬關(guān)系表的2點(diǎn)解答對大家有用。
