大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于嵩明金屬制品到哪買(mǎi)的的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹嵩明金屬制品到哪買(mǎi)的的解答，讓我們一起看看吧。

在昆明買(mǎi)哪個(gè)位置的房子未來(lái)升值空間大？

現在在昆明買(mǎi)房普遍都會(huì )升值，但是如果說(shuō)哪里的升值更大一些更有發(fā)展空間和前景的化我個(gè)人推薦古滇王國片區。古滇國家旅游度假區是政府重點(diǎn)打造的旅游、康養片區，片區里將要建設一個(gè)國家AAAAA級景區“民族部落”，里面將有15個(gè)云南本土的少數民族，引滇池的水進(jìn)去環(huán)繞整個(gè)景區，已經(jīng)開(kāi)放運營(yíng)的云南最大的游樂(lè )場(chǎng)“歡樂(lè )世界”、五星級酒店“皇冠假日酒店”、古滇溫泉、養老度假小鎮、濕地公園、櫻花谷、游客服務(wù)中心等，還有計劃明年開(kāi)放的“古滇博物館”，還有很多的醫療、學(xué)校、商業(yè)等未來(lái)可期。

古滇片區現在在賣(mài)的有8個(gè)項目可以選擇，價(jià)格比呈貢都要貴一些，還有拿完地沒(méi)有開(kāi)發(fā)的地塊，碧桂園、新城、藍光、保利、華僑城、城投、海倫堡、諾仕達等中國大開(kāi)發(fā)商都在這個(gè)片區有地！

我不是托，我也不賣(mài)房。真的是按多年在昆明居住的體驗來(lái)說(shuō)。

昆明升值空間大的房子肯定是南市區，但不是呈貢區，呈貢區人口密度達不到，各項設施配套都不完善。最關(guān)鍵的是離市區太遠，遠離主城區人群，做什么都不方便。

古滇名城只適合旅居，不適合居家生活，離昆明城區80公里，基本就是一個(gè)獨立的縣城，各項配套都不完善，沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)，工作生活及不方便。

適合旅居是因為環(huán)境好，娛樂(lè )設施不錯。但始終是不方便，居住人群太少。

就位置而言，價(jià)格偏高，性?xún)r(jià)比不高。

昆明買(mǎi)官渡區地鐵沿線(xiàn)房升值空間大，其它區也以地鐵沿線(xiàn)房為主，出行方便首選地鐵，其它如購物，醫療，上學(xué)也應考慮其中。為什么選官渡，官渡地鐵連接昆明兩個(gè)火車(chē)站，坐普快與高鐵是其它區比不了的，去機場(chǎng)倒一回6號線(xiàn)也方便這是交通上的優(yōu)勢。地鐵星耀路，珥季路站周邊購物，醫療，上學(xué)，休閑，（官渡古鎮）都占全了附近有世紀城，新亞洲體育城，新螺螄灣商貿城，南部汽車(chē)站，家樂(lè )福超市，農貿市場(chǎng)等等。這片地區的方便條件是房屋升值的亮點(diǎn)，空間還是比較大的。以上只是各人觀(guān)點(diǎn)不代表其它。

未來(lái)昆明重點(diǎn)發(fā)展的片區就是西北新城，東市區的涼亭片區及白沙河片區，還有空港片區，西北新城跟白沙河片區目前均價(jià)已到15000左右，價(jià)格虛高，涼亭片區正在待開(kāi)發(fā)，未來(lái)入市價(jià)格不會(huì )低15000，只有空港片區現目前還處于佳值洼地，均價(jià)在8000左右，空港片區相對楊林跟太平來(lái)說(shuō)的話(huà)空港片區更有潛力，現目前空港片區已落地項目，東原啟城，首創(chuàng )譽(yù)華洲，這兩個(gè)項目都是比較適合入手投資的

寫(xiě)在前面

什么是升職空間，就是低價(jià)買(mǎi)入，高價(jià)賣(mài)出，其中的差價(jià)就是升值部分。

昆明共下轄14個(gè)縣級行政區劃，主城6個(gè)區，五華、盤(pán)龍、官渡、西山、呈貢、晉寧。這里講下，高新區、經(jīng)開(kāi)區、度假區不是行政區劃，只是開(kāi)發(fā)區，很多人會(huì )混淆，他們都屬于主城6個(gè)區范圍，另外東川區遠離主城，不在討論范圍。

當前，昆明的房?jì)r(jià)已經(jīng)不算低，本段結尾有個(gè)表格，大家可看看。2019年昆明的房?jì)r(jià)收入比是10，排在全國第36位。也就是說(shuō)在昆明，普通家庭不吃不喝要10年才能買(mǎi)得起房子。再刨去日常生活消費，要20-30年才能買(mǎi)得起房。這種情況下，你們認為還有多少升值空間？

哪里能升值？就是新區！

中國的城鎮化發(fā)展到今天，很多城市的老城區逐漸式微，老城區的發(fā)展容量和配套設施已經(jīng)不能支撐城市的發(fā)展，所以很多城市不可避免的就要向外擴張，發(fā)展新區。昆明也不例外，也有新區！

云南的城鎮化率不到50%，比全國平均水平低很多，而昆明又是云南唯一的大城市，隨著(zhù)城鎮化率提高，會(huì )有更多人到昆明定居。這還不算因為春城的氣候來(lái)旅居的人。在中國城鎮化高速發(fā)展的最后10年里，有一部分新區，一定是能夠發(fā)展起來(lái)的，昆明的新區必將成為這個(gè)城市房?jì)r(jià)漲幅最高的區域。上海浦東新區、天津的濱海新區、成都的天府新區等就是過(guò)去城鎮化發(fā)展的一個(gè)個(gè)典型案例。

哪里是新區？可要找準！

新區不是一個(gè)地方，而是一個(gè)相對于老城區的概念，是正在快速發(fā)展建設的區域。從這個(gè)角度看，昆明主要有6個(gè)區域，都照顧到6個(gè)市轄區，每個(gè)區一個(gè)。一是五華區的西北新區，二是盤(pán)龍區的北部山水新城，三是官渡區的空港新區（就是所謂的滇中新區核心區），四是西山區的環(huán)滇池沿線(xiàn)片區，五是呈貢的吳家營(yíng)雨花片區，六是晉寧的古滇片區。

上述區域，要么有獨一無(wú)二的區位優(yōu)勢，比如大學(xué)城、長(cháng)水機場(chǎng)、高鐵南站；要么有國家和省重大項目加持，比如國家植物博物館、阜外醫院醫療中心；要么有巨大利好和廣闊發(fā)展前景，比如滇中引水后滇池水質(zhì)全面改善，大健康產(chǎn)業(yè)和養老產(chǎn)業(yè)成為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)并快速發(fā)展。

另外，我們上面說(shuō)過(guò)，升值就是低買(mǎi)高賣(mài)。6個(gè)新區中，北部山水、西北新城、西山草海片區等區域的價(jià)格已經(jīng)處于高位，升值套利空間不大，不值得老百姓投資血汗錢(qián)。綜合考慮，個(gè)人認為，最好的區域就在官渡區會(huì )展中心到晉寧的環(huán)滇池一線(xiàn)，以及官渡區空港新區等區域。

想升值？要有眼光和耐心！

目前，大部分新區建設還相對滯后，基礎設施還沒(méi)完全成型，處于一個(gè)去買(mǎi)房又不方便，但是不去買(mǎi)房又怕錯過(guò)機會(huì )的糾結態(tài)勢，非常尷尬。

因此，要睜大眼睛并結合自己兜里有多少米綜合考慮。選對一些新區去買(mǎi)房，在價(jià)格相對低的時(shí)候買(mǎi)入，并持有一段時(shí)間（就算養個(gè)??殺了吃肉，你也要等它長(cháng)大長(cháng)胖吧），相當于買(mǎi)了這個(gè)區域的股票。要升值套利，就要看對了且有耐心，未來(lái)才能收獲一波房?jì)r(jià)上漲紅利，這是城鎮化發(fā)展留給我們的最后機會(huì )。

但是，新區是一把雙刃劍，如果一旦選錯，未來(lái)房?jì)r(jià)漲幅不大不說(shuō)，甚至后期連基本的配套都跟不上、補不齊，連住都住得不方便，甚至淪為鬼城。

到此，以上就是小編對于嵩明金屬制品到哪買(mǎi)的的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于嵩明金屬制品到哪買(mǎi)的的1點(diǎn)解答對大家有用。