大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于美國西北有色金屬交割所的問題，于是小編就整理了1個相關介紹美國西北有色金屬交割所的解答，讓我們一起看看吧。
二手房買賣過程中，遇到過哪些奇葩的事情？
發生在我身邊的真實事件。18年下半年我一個做中介的朋友，他的一個客戶是比較會算計的那種，還特別的挑我朋友辛辛苦苦為他找了大半個月的房子，終于找到一套他比較滿意的，結果客戶一個禮拜左右就是不接電話，且次忽然打通了電話說不考慮買房了，而房東那邊說有其他客戶已經訂了，我朋友也沒有在意，也就把這事給忘記了，大約過了一個半月的時間，他同事帶客戶到房管局辦事碰到了這個客戶。原來客戶為了省幾萬中介費，在看中那套房子后私下找房東交易，先打50萬的訂金給房東，后卻發現房子早已查封！去房管局的時候才發現，客戶在房管局里大哭大鬧。中介朋友聽到這事后，只能呵呵了?。?！
2 事實上，像這樣的買房人還真的不少。前期找房的時候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費高了，千方百計的要越過中介直接找房東交易。這種自作聰明式的的私底下找房東談判交易，運氣好的可能只是遇到房東認為價格賣低了臨時漲個價，這種情況大不了就是不買這套房子就行；然而運氣差的，為了省幾萬的中介費，最后可能損失的是幾十萬上百萬的購房款。錢房兩空的案例，我們聽得多，也見得多了。
謝謝邀請
這里就說一個我朋友買房的故事吧。
坐標上海，大概是15年吧，當時大家都在炒股，房地產相對蕭條。我朋友就把自己的房子千辛萬苦得拋掉了，然后看中一套245w的三房，這套房子比市場價要低40w左右，因為房主是個賭徒，外面欠了一屁股債，這套房子是急著拋套現還債的，而且聽說法院都快要查封了，我們當時都勸他這種房子放棄吧，別看便宜，萬一這房子被他拿到哪里抵押了到時麻煩不斷，別那么多錢打水漂。
當時我朋友首先調查了這套房子的抵押情況，然后他也沒把錢直接給房主。他是直接把所有的錢都劃到公證處，等房子所有的程序都交易好了再由公證處劃到房主手里。而且雙方在公證處寫明了全部交易完成房主才能收到錢，如果有任何房主原因造成的交易失敗，錢重新回到我朋友手里，要知道，一般貸款的錢都是直接到房主賬戶的，而我朋友貸款的錢也是到公證處的，也就是說公證處起到了一個支付寶的作用。
最后交易是順利完成了，當時拿好房產證，錢到房東手上的時候債主都是圍著他的。當然了，通過公證處完成此類交易也不是免費的，還是要付一筆不菲的費用的，但有保障啊，也是不得不佩服我這個朋友。當然啦，現在這套房子翻倍都不止啦。
說說我自己正在經歷的吧，坐標鄭州。第一次買房，純屬小白，沒經驗，血的教訓。希望給準備買二手房的朋友一些參考，規避風險。
我和老公買房屬于剛需，考慮到孩子上學和資金等問題，最終看中了一套老舊的二手房。好處就是基本無公攤，實用面積大，教育資源豐富等等。因為當時中介催的急，確實也有別的買家跟我們同時看中了這套房子，我們也沒過多考慮，很快就和中介，房東簽署買賣合同，交部分中介費，買房定金，接著辦理貸款，銀行審批貸款通過后，隨后三方一起去房管局網簽，準備過戶。結果網簽當天，房管局工作人員再查看了房東的資料以后，告知我們，房東名下不止一套‘“房改房”，準備出售給我的一套加上另外一套面積超出政策控制的面積，房屋禁止上市出售，搞得我瞬間懵逼。
事后詢問房管局工作人員，又查閱相關資料才得知，我所要購買的買房子屬于“房改房”，此類房子在當初購買的時候已經享有國家給予的優惠政策，所以出售的時候受到政策限制，而且關于房改房的遺留的問題頗多。所以大家以后購買二手房的時候，特別是一些比較老舊一點的二手房時，一定要注意是不是房改房這個問題。關于房改房的政策規定，我這邊就不細說了，大家可以自行百度。
總而言之，買房是我們一生中的大事，一定要慎重。不要完全信任中介，比如我，覺得中介是專業買賣房屋的，結果政策限制這么大的問題他們都沒搞清楚，就讓我們簽署買賣合同，辦理貸款，后期才發現問題，搞得后面我和房東都非常的被動。買房時，不要怕麻煩，看好的房子一定要自己親自跟房東一起去房管局審查房東的房本等資料，確定所購買的房屋沒有問題，才能簽署買賣合同。哪怕中介再催，也不能心急，不清不楚的就簽了合同，給后期帶來無盡的麻煩。買房需謹慎，且行且查清楚嘍。
到此，以上就是小編對于美國西北有色金屬交割所的問題就介紹到這了，希望介紹關于美國西北有色金屬交割所的1點解答對大家有用。
