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山東省滕州市算幾線城市?房價過萬,買房怎么樣?
房子是買貴的,沒有人買房子,開發商肯定便宜賣,如果便宜也沒人要,這個城市就是鬼城。
我們先來分析一下滕縣(縣級市)為什么房子這么貴,主要原因滕州是江北第一大縣,2018年統計長住人口168萬多人,大家想一想,這么多人聚集在一個城市生活,一旦有能力交首付是不是要考慮買房子。
舉例說明一下,由于化肥廠和電廠原因,滕州一直沒有往西發展,前年化肥廠賣給開發商了,房子沒蓋好,全部賣完了,我去年上半年去售房部問一下房價,售樓部人告訴我,不用問了,一套也沒有,有錢去其它地方買吧,滕州人購買房子能力真是讓人感到恐怖,這樣購買能力,開發商開發房子一定要漲價。
房子賤貴與幾線城市有關系,也沒有關系,主要是看這個城市人口多少,以及此城市地緣地貌,我去過很多城市滕州最養人,滕州商業發達,最早滕西批發市場是魯南地區最大批發市場,滕州工廠不比濟寧棗莊工廠少,打工方便,滕州飯食最便宜,而且是蔬菜基地,周邊菜販子都來滕州拉菜,況且滕州交通很方便,火車,高鐵,高速公路,因此滕州房價高是必然現象。
滕州不是幾線城市,他好像要跟著棗莊定。 滕州房價不管怎么說就是有點高了,我朋友小區櫻花苑那邊開盤都8400 8600了,遠一點的也有6000+了,工資好像平均才2000多還是左右?(有錯請說下)。 而且滕州主要還是機床廠比較多,各種賣力氣的多一些,俗話說的好廠子、國企、招商什么的還是很少的。
滕州人口感覺外流不是非常多,大多雖然在外地但是成家立業還是在滕州,滕州本身人口基數就非常大,這也導致放假下不來,我姨家幾年前3400買的現在都快破6000了,而且在城郊最外面了。 滕州還是比較好的一個地方,并沒有網上說的那么自大,自戀。
滕州歡迎你,來滕州我請你吃辣子雞,菜煎餅。喝羊肉湯和面條。??????
我是滕州人,我實話實說,
第一滕州其實沒有什么!好的企業沒有,好的旅游業也沒有,房價這么貴主要是房子被中介拿走,我去售樓處買房,人家說沒開盤,但是人家中介就開始賣,我隔了一個月再售樓處人家說的賣完了,很多中介賣一個名額都3.4萬,這都是從售樓處拿的名額,我們去售樓處就沒有房子!
第二滕州人結婚必須得要房子,不然不給結婚,現在有房都不一定結的了,我們那個以前重男輕女,所以女孩太少了!
滕州不在線上,但是滕州的房價卻跟幾線大城市有一拼,滕州拆遷的多,一夜暴富的拆二代,南方的炒房團,該死的房地產商,大片的爛尾樓,惡心的房中介。蓋了那么房子,房價高的嚇人,嚴重超出消費水平,大多買不起,所以造成很多居住率很低的小區??墒?,在這片土地上,拆房蓋房,從來都沒有停止過。但是,無窮盡的蓋房,給老百姓造成住房的壓力負擔。
滕州機械廠多,并不代表工資水平高,可以說大部分老百姓工資只在兩三千左右,這是七八年前的水平,豬肉都翻倍漲價了,工資還是兩三千左右。如果拿這些錢買房基本無希望,在滕州消費一點不比大城市差,沒有哪一家超市的商品說是物價低的,基本都是跟大城市價格同步。
記得有段時間豬肉快漲到50塊錢一斤,每月3000的工資只能買到60斤豬肉,有的人工資可能都不到3000。物價房價都在漲,最穩定的就是工資了,雷打不動。也不是老百姓不努力工作,不想掙錢,只是工資水平擺在那。無論你如何努力,也就只能拿到那些工資。廉價的勞動力,所以滕州的廠子也就多了。
就這些工資,買房幾乎不敢想,日常生活花銷,孩子的撫養費,教育,老人的養老費用,,,,都是頂在老百姓頭上的壓力!可能沒有壓力就沒有動力吧。也許房價可能是所有問題的最大根源吧!
滕州這個地方總體來說算是比較好的的一個地方!首先地理位置優越!可用種植土地多!平原多!再說氣候!可以說沒有天災!如果有也是別的地方先有蔓延到滕州的!雖然特大企業沒有!上市公司沒有!但中小型企業遍地開花!這樣的情況就顯示了人均收入分散!相對比較平衡!再就是人口了!滕州人多這個是有目共睹的!人多的好處就是創造的產值多!對政府的貢獻大!還有就是滕州的工業農業基礎雄厚!人頭腦靈活!做生意有一套!還有一點不得不說的就是滕州的風俗的也刺激了滕州的消費!婚喪嫁娶滕州的消費很厲害的!消費多!需求大!也是刺激經濟一個方面!總而言之!滕州算是一個比較好的地方!
我后悔買房做姐姐的鄰居了,怎么辦?
姑妹在我家樓上樓下擺家宴,我決定馬上賣房。
和姑妹是鄰居,她家是沿著街道一幢樓,樓上有套間住人,樓下有一間門面房開雜貨店做生意。
我家住在她家后一排,兩上兩下獨家獨院。
開始感覺很好,親戚住靠近互相有照應,平時誰家做好吃也會互相送送嘗嘗鮮。
問題出在后來,我們時常不在老家住。但是,一年中還會回去住上一兩個月,因為婆家和娘家兩邊都有高齡父母在,要輪流侍候。
再后來,老伴身體不好,我要帶孩子回去時間就少了。
房子一直閑置著,沒舍得租怕租客不愛惜,也沒有打算賣,因為,那時還沒有確定在那里養老。
我家鑰匙一直留一把給姑妹,目的是防止家中有突發情況,如:室內水電等問題。其次,我老伴也有私心,姑妹家做生意租人家一間車庫做倉庫,我們房子空著,她家可以放放貨,這樣就不用再花錢去租房。
這一切,都沒有問題,房子閑著也是閑著又是自家人。我表示同意,不過當時我也說了:“不要弄得亂七八糟的,要清清爽爽的?!惫妹帽硎颈仨毜?。
讓我寒心,妹姑不愛惜我家室內一切,任意踐踏超出常人的想象。
姑妹家媳婦生孩子,是喜事我們都祝賀了,孩子滿月當天在飯店辦了一桌都是外地姊妹親戚,我也趕回去參加了宴請。
當時,心中就納悶怎么就一桌?
原來,外地親戚走后,她家又請了家宴師傅在家擺了8桌酬客,分別兩天辦完,地點就安排在我家。
一樓客廳和房間各一桌,樓上兩間臥室的床拆了收到陽臺上,騰出來各擺一桌。
問題重點,我家樓上都是實木地板,她家選好日子又不是好天,那天老家一直下雨。
大家可以想像得出來是什上場景,那么多人椅子免不了要拖來拖去、客人又有不少人穿高跟鞋,在雨水里踩完又到木地板去踩……當時有親戚說:“糟蹋死了,木地板上那能這樣搞?”穿高跟鞋人統統在一樓不要上去!姑妹竟然說:“沒事的,結束后我會打掃干凈的?!?/p>
說給大家聽聽,姑妹是怎么打掃的,桌子椅子撤走后,姑妹用拖把蘸洗衣粉水擦洗,如同擦地板磚一樣,擦洗后把所有窗子打開吹若干天,說是出味。
有親戚打電話給我說了當時情況,氣得我無語又無奈。老伴打電話說了他妹幾句,又能怎樣?
姑妹這種做法太讓人寒心,是至親、是親哥哥的家,怎么能這樣糟蹋不愛借呢?
她是沒有這方面知識嗎?不對!
她家樓上套間鋪的是強化地板,到她家去都要換鞋,我家是實木地板怕水怕硬物劃,難道她能不知道嗎?還是人品有問題!
幾個月后和老伴回去,有思想準備,但是還是難接受。木地板上傷痕累累到處是劃痕,這是事先想到的,沒想到是木地板多處鼓起來,老伴也傻眼了不知如何是好。
這時候,我家那位姑爺竟然說:“估估價,看有多大損失我們賠!”
一句話燃起我心中怒火,我問他什么意思?你家錢多,給你木地板牌子把我家樓上兩間臥室地板重新換了!
立即去房屋中介登記賣房,如果房子還留著是我一塊心病,再說,也不想經?;厝ソ洺?吹剿麄?。
請朋友幫忙找鋪地板師傅,把鼓起來的地板重整,又修復了多處劃痕才讓房屋中介拍照掛到網上出售。
通過這件事,完全敲碎了我的認知!有血緣的至親,能這樣自私沒品損人利已,真夠讓人寒心的。
如果不是住在一起,她也夠不著去糟蹋人。所以,親戚還是遠一點少哆嗦、少矛盾。
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