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建筑企業的施工總承包特級資質該如何申辦？

信用分計入工程項目評標！西安施行總包企業信用評價管理-工保網

在陜西省初步形成建筑領域信用評級和信用信息披露機制的背景下，2019年建筑業增加值占全市GDP 14.6%的西安市也著手建立建筑市場信用評價管理體系。針對建筑業企業已達2萬余家、建筑施工總承包企業已達1萬余家的發展情況，西安市出臺《西安市建筑施工總承包企業信用評價管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），率先在施工總承包企業中施行信用評價管理。

依據《辦法》，信用評價以施工總承包企業為評價對象，以總包企業從事房屋建筑和市政基礎設施工程建設活動的市場、現場行為為評價指標，依照《西安市建筑施工總承包企業信用評價標準》（以下簡稱《標準》）進行量化評分并將信用評價結果應用于工程項目招投標評分過程。

這將推動建筑領域總包企業做優做強，也有助于在全市建筑領域規范市場秩序，逐步健全建筑市場信用體系、建立誠信建設長效機制。

1、推動信用評價體系建設

信用評價是包含信息采集、信用評價、結果應用等環節在內的體系工作。

在信息采集環節，《辦法》將信用信息分為企業基本信息、優良信用信息、不良信用信息三類，并明確了三類信息的具體組成。企業基本信息和優良信用信息由企業自行申報；不良信用信息則以具有法律效力的文書為依據，由企業自行申報或評價實施單位采集錄入。其中，企業主動申報的不良信用信息可減半扣分，這也有助于建立信用修復機制。

在信用評價環節，《辦法》要求評價實施單位通過實時采集企業信用信息，按照《標準》對企業的市場履職行為、項目施工現場（質量安全管控）行為實施量化評分，形成動態的企業信用分值。企業如有發生轉包、騙取企業資質、因出借資質或工程質量安全事故受到行政處罰等不良行為，除按照《評價標準》進行扣分外，還將被列入建筑領域“黑名單”。

在結果應用環節，《辦法》明確將企業在開標之日的信用分值按占投標總分10%的比例應用于政府投資或國有投資（含國有投資占主導或控股地位）工程項目招投標評分過程，非國有投資工程項目可參考執行?！掇k法》還明確了初始分值計算方法和聯合體參與投標的信用分值認定方法，確保新政可落地、可執行。

2、促進監管循環機制形成

貫徹國務院轉發住建部《關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見》中的“將工程質量違法違規等記錄作為企業信用評價的重要內容”，西安市在不良信用信息中將不良現場行為分為質量管理和安全管理兩方面，并通過結果應用實現招標市場和施工現場“兩場”聯動，將有助于形成以評促“治”、以評提“質”、以評?！鞍病钡谋O管循環機制，從而提升住建領域質量安全監管水平。

貫徹國務院辦公廳《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》中的“將市場主體信用信息和公共資源交易活動信息作為實施監管的重要依據，健全守信激勵和失信懲戒機制”，西安市通過動態采集企業信息并與信用中國（陜西西安）平臺實時共享數據、全方位采集企業在西安市其它領域的信用信息進行綜合評價，將在全市范圍內推行“互聯網+監管”信用評價管理模式，從而營造“守信激勵、失信懲戒”的建筑市場環境。

為強化事中事后監管、轉變住建行業監管方式，《標準》還強調：評價標準及評價分值根據住建部、省住建廳或市住建局建筑行業領域監管方式或監管內容等及時進行調整，做到信用評價過程與行業監管實時同步。

3、健全建筑市場信用體系

以總包企業為切入點，西安市正在逐步健全建筑市場信用體系。

為完善信用評價體系，未來西安市在評價對象方面可以將范圍擴展至所有建筑業企業，并將從業人員（包括建筑業企業的法定代表人、項目負責人、總監理工程師、技術負責人、安全總監、注冊執業人員等）納入評價；在評標指標方面可以將承諾履行、合同履約、文明施工等情況補充進《標準》，豐富建筑市場各方主體優良信用信息及不良信用信息；將結果應用于政府采購、招投標管理、公共服務、項目核準等方面，健全建筑市場“守信激勵、失信懲戒”的信用評價管理體系。另外，西安市信用評價管理的信息化程度也有待提高：江西等地開展的信用信息自動采集和記錄，以及成都市建設的“成都市建筑市場主體信用管理系統”和“成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺”，都值得借鑒以提高信用評價效率。

為優化監管循環機制，未來西安市一方面要在信用評價的基礎上形成全市工程項目動態臺賬，及時發現問題并采取有效措施，夯實企業主體責任；另一方面可推進信用分級分類監管，根據監管對象信用狀況采取差異化監管措施，為市場主體提供更加精準的服務。

此外，西安市有必要完善失信約束制度，構建失信行為認定、記錄、歸集、共享、公開、懲戒和信用修復循環機制；亦可完善市場主體信用承諾制度，鼓勵市場主體主動向社會作出信用承諾，以此強化事中事后監管和信用管理。

西安市此次構建的總包企業信用評價管理制度，將有力督促失信市場主體及時整改，維護企業合法權益和社會公共利益。通過營造“守信激勵、失信懲戒”建筑市場環境，這也將加速企業轉型，助推全市建筑工程高質量發展邁上新臺階。

申請特級資質，必須具備以下條件：

　　一、企業資信能力

　　1、企業注冊資本金3億元以上。

　　2、企業凈資產3.6億元以上。

　　3、企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

　　4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

　　二、企業主要管理人員和專業技術人員要求

　　1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

　　2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

　　3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

　　4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

　　5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

　　三、科技進步水平

　　1、企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。

　　2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

　　3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。

　　4、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準。

　　5、企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

　　四、代表工程業績

如房屋建筑工程施工總承包企業特級資質標準代表工程業績為：

　　近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

　　1、高度100米以上的建筑物；

　　2、28層以上的房屋建筑工程；

　　3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；

　　4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；

　　5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

更多資質辦理信息，歡迎關注資質管家。

1、資質分類

施工總承包資質等級標準包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；

專業承包企業資質等級標準包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）

勞務分包企業資質不分類別與等級。

2、資質申請表怎么獲??？

申報資質準備材料的時候，第一件就是資質申請表。企業可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印。

3、首次申辦有什么要求？

首先得選擇好要申辦的資質，根據該資質的最低級標準來準備材料，比如要申辦建筑工程施工總承包資質，那么建筑工程施工總承包資質三級的要求是就是申辦需要達到的標準了！

4、標準中的人員問題怎么解決？

人員一般是指建造師、技術負責人等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業可以根據自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

5、企業資質證書會不會過期？

施工資質證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業若想繼續經營，就應當準備資質延期工作。安全生產許可證的有效期是3年，正本和副本是一樣的，如已到期，需盡快辦理延期手續。

6、企業資質管理部門是哪里？

建筑資質的審批要到建設管理部門辦。三級資質可以在地級市的建委辦理，二級資質在省住建廳辦理，一級資質，在省住建廳辦理報住建部備案，特級資質在住建部辦理。

以上就是廣建筑才網小編對初次申辦建筑企業資質需要了解的內容的所有分析，希望對大家有所幫助。大家如果想要了解更多關于建筑行業的資訊，歡迎持續關注廣建筑才網。

分類、分級；總承包有很多類別，主要按專業劃分，如房屋建筑、公路、市政、水利水電等；級別來看，總承包特級、一級、二級等，不同級別要求不同，所謂跨級不太可能，基本上逐級申請的，除非去并購有資質的企業，再通過資質轉移等手續辦理，程序比較復雜，不具體描述了。

央行宣布降準1個百分點，而且是全面降準，那么釋放出來的資金有什么影響呢？

企業真的缺錢嗎？很多企業移出中國是缺錢嗎？

現在的一些不景氣企業已是負債壘壘而無償還能力了，再多借點就救活了嗎？

企業運行成夲高，消費市場疲軟才是當前企業難題。

大多數陷入困境的中小企業不僅是融資難，而更重要是盈利難。！

稅重，費高，原料漲價，這些問題不解決，只知道放水就解決問題嗎？只能使企業債務規模越來越大，銀行不良資產愈來愈多，最后結果通漲加劇，全民買單。

此次降準目的，一是解決中小企業的融資問題。二是緩解到期MLF及年關帶來的資金缺口壓力。至于資金流向房地產，少量資金可能會通過不同渠道流入房地產，大量不可能。因為房子經濟已經被邊緣化了。說這話，應該懂，房子是用來做的，不是用來炒的。個人看法。

銀行存款準備金是金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要繳存在央行的錢，舉個例子如果存款準備金率是10%，即意味著商業銀行每吸收100萬存款需要將其中10萬元繳存在央行。

降低存款準備金率意味著銀行需要繳存央行的資金變少，貨幣乘數變大，商業銀行授信能力提升，信用規模擴大，市場上流動性會變得寬裕，投資及社會支出將上升，拆借利率會下降。

此次降準1%大約可以釋放1.5萬億資金，主要目的我認為是為17年下半年去杠桿及18年年中中美貿易戰陰影下水深火熱的實體企業，尤其是中小微企業民營經濟輸送血液。

有人說，內地富豪都喜歡貸款，李嘉誠有匯豐銀行支持，卻很少借錢，這是為什么？

內地富豪有投資饑渴癥和融資饑渴癥，背后是加杠桿的沖動。

內地富豪容易頭腦沖動，最想成為行業領袖，不斷借錢擴產，獲得行業定價權，成為行業領袖以后；又希望打通上下游產業鏈，獲得全產業鏈利潤，上下游通吃；打通上下游產業鏈以后，又希望跨界經營，成為一個超級大集團，結果就是集團公司永遠缺錢，永遠不斷借錢，借不到錢，就大罵銀行等金融機構，見死不救，不愿意貸款。

一旦公司資金鏈斷裂，公司就轟然倒塌，把風險全部留給金融機構，金融機構不良貸風險聚集，銀行估值水平全世界最低，

我國最大特點就是一窩蜂，哪個行業賺錢，資本就追逐哪個行業，老長擴產、新廠籌建，很快就會出現嚴重產能過剩，需要國家救助或者實施供給側結構性改革，拯救整個行業。

鋼鐵、汽車、光伏、風電那一行業產能不過剩，

中國有多少知名民營企業集團倒閉，就是資金鏈斷裂、

地產瘋狂、做眼睛的也跨界地產，有色煉鋼的也做地產，買牛奶也賣房子，結果就是資金鏈斷裂了。

最近兩年，王健林也一直像李嘉誠一樣拋售內地很多產業，使王健林的負債已經償還了大約2000億，這也是王健林在前幾年瘋狂買之后付出了巨大代價。其實除了王健林以外，一些大佬例如許家印等也出現了負債高的情況，其實這也是很多公司為提高資金周轉率的一貫做法，但是同時也付出了高昂利息的代價。就拿富力地產做例子，該公司在一年內所要支付的利息金額已經超出了公司年利潤了。

對于這些為了提高資金周轉而不惜巨額貸款的大企業來講，有時候會面臨著很高的風險，一著不慎就會滿盤皆輸。但有一個很奇怪的現象，就是李嘉誠的產業在這些大佬當中算是最大的了，但是他卻不怎么向銀行貸過款，所以李嘉誠的公司就很少出現負債累累的情況，但是他卻依然保持著較高的資金周轉率。

目前中國內地的房地產商的負債率一般都是90%左右，而有些企業的負債率都已經超過了100%，而李嘉誠的長和實業的負債率僅有15%，這對于一個大企業來說保持這么低的負債率已經非常的難能可貴了，其實如果李嘉誠愿意的話，很多銀行都是非常喜歡把錢貸給他的，因為銀行掙的就是利息。

要知道我們普通公民想要去銀行貸款的話，還要看著銀行的臉色行事，高興了銀行會多借一點，不高興恐怕一分錢都貸不出。但是對于那些頂級巨富尤其是李嘉誠來說，銀行都是主動去找到他們求他們貸款，這回輪到銀行要看貸款人的臉色了，不得不說普通人和富豪的差距在這里就能體現出來了。但是一些小銀行李嘉誠會看不上，因為他背后有一家超級銀行在支撐著他。

這家銀行就是香港匯豐銀行，它相當于內地的中國人民銀行，具有發行港元的權利，匯豐銀行是全球十大銀行之一，目前的市值已經超過了1萬億，而每年從李嘉誠身上賺的利息都已經很多了。誰要是能夠得到匯豐銀行的支持，那么不是權貴人士就是企業巨富，世界船王包玉剛就是當年拿到了匯豐銀行巨額的無抵押貸款后，才成就了他環球航運公司霸業的。

包玉剛是世界船王時，李嘉誠還是一個小富豪，李嘉誠也希望得到匯豐銀行的支持來擴大自己的實力，后來匯豐銀行以低于市場價三分之一的價格把手里和記黃埔22%的股份賣給了李嘉誠。匯豐銀行雖然賣了低價，但是已經從中間大賺了一筆。最主要的李嘉誠在后來讓和記黃埔的股票價格一路攀升。

通過這次合作之后，李嘉誠和匯豐銀行的關系越來越密切，匯豐銀行也展現出對李嘉誠的無比信任，在2000年的時候，李嘉誠兒子李澤鉅在沒有任何抵押的情況下，僅憑借李嘉誠這三個字，就拿到了匯豐銀行130億美元的貸款?？梢娎罴握\有多大的面子了。試想一下，如果李嘉誠自己去貸款的話，恐怕遠不止這個數字，但是李嘉誠此后卻很少動用這樣的關系。因為對于他來說，他寧愿去融資也不愿意欠銀行的錢。

李嘉誠近幾年大量拋售內地資產，然后在英國投資了上千億，其實他完全可以用銀行貸款的錢去投資，但是他覺得還是用自己的錢投資得比較實在，最主要的是這樣會更安全，如果內地房產貶值的話再加上還要還銀行的利息，這樣就會得不償失。

內地富豪都喜歡去銀行貸款，而李嘉誠雖然有匯豐銀行支持，但他卻很少借錢。這也是李嘉誠和別的富豪不一樣地方。

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